추석전후 집값 전망 (1)

추석연휴에 일가친척 모이면
 
차례지내고 모여서 밥먹고  술한잔 하면서 하는 일이 고스톱이지
 
이때
 
못먹어도 go
 
외치면서 꼭  물어보는 질문이 있다 ㅋ
 
 
 
사촌형: 여름도 지나고 이제 가을 이사철인데 집값은어떻게 될까 ?
 
 
선우:  집값 이라고하면 범위가 너무 넓어요
가는 곳은 2배 이상 오를겁니다 .
 
사촌형 : 안가는곳은 ?
 
선우: 빨리 던지세요 .광주,군산 ,거제 …이런 곳은 반토막 까지 갈수도  있어요
변두리 아파트 정리하고 강남  과천 분당 아파트로  모으세요 .
 
 
사촌형 : 가는곳과 안가는곳 기준이 뭐니?
 
 
선우:증시 격언에 수급은 재료나 정책에 우선한다는 말이 있죠 ?
 
 
사촌형 :그래 있지..
 
선우: 수급이란 수요와 공급이 라는뜻이잖아요 ?
정부정책,대출 조건, 세금 이런것은 정책이나 재료인데
 
현재 매물이 나올래야 나올수 없고 ..수요는 많은곳이 어디겠어요 ?
 
다시반복하면 강남-분당- 과천 으로 수요가몰릴수밖에없겠지요 ..
그리고 이지역을 선점한 사람들이매물을 내놓겟어요?
수요는 넘치는데 공급이 없다면 가격곡선이 어덯게될지 ..생각해보세요
그 분수령이 추석 전후가될거라는거지요 ㅋ
왜?
바로 못먹어도 go 라는 오기가 발동해서
매물이 없으면 쫒아가서 잡는게 우리나라 사람들 성향이거든요 ㅋ
 
 
사촌형:그건그래
 
 
선우:아마 문재인이 말한대로 이제까지 못보던 ..전혀새로운 나라  ㅋㅋ
충격적인 가격이 나올겁니다
 
 
 
사촌형: 문재인이 결국 집값 못잡는다는건가 ?
 
 
선우:집값 잡는 방법이 2가지 있긴 한데 ..
2가지 다 문재인이  쓸수없는 방법이지요
 
 
사촌형:그게 뭔데 ?
 
 
선우:
첫째는  대출 전면 중단
 
둘째는  전두환 노태우처럼 수도권에 200만호 주택 건설발표
 
하여 공급을 확대하는 방법인데
 
문재인은 그만한 실력도 담도 없지요 ㅋ
 
첫번째 대출 전면 중단 하면 자영업자들이 횃불들고 광화문에 모여서
탄핵 하겠다고 할거고
 
두번째 주택  200만호 건설은 ..대통령이면 다 할수 있는것처럼 보이지만
그게 아무나할수있는건 아니지요 ..
스케일이 크지않으면 할수없는 게획이지요
 
사촌형 :그럼어떻하지 ?
 
 
선우:형이  보유한 부동산중 수익형부동산은 홀딩
 
주택중 변두리는 털고
 
인기지역은 홀딩
 
이런  전략으로 가셔야할듯
 
 
 
 
 
 
(요약)
 
1.추석을전후로 양극화 심화
-문재인이가 자영업자는최저임금으로 작살내고
지방서민은 집값으로작살내고 …서민이란 서민은 모조리 다 작살낸다
 
 
2.인기지역은 천장을 뚫고 부르는게 값이 된다.
이때복통을 느낀 서민들이 모두 못살겟다고 대구루르 바닥에 구르는소리가 요란하다
 
 
3.비인기지역은  골로 갈듯
2020년 국민들은 문재인 퇴진 시위에 나서게된다