아파트 가격 내리려면

이명박 정부때 아파트 값이 안올랐습니다.
왜 안올랐는가 분석해 보면
노무현 정부의 양도세중과와 종합 부동산세도 일부 영향은 있었지만 이명박 전 대통령이 아파트 반값에 공급이 가능한 건축기술 전문가라서 투자자들은 이명박 대통령이 아파트 몇백만개 공급결정만 하면 아파트값이 떨어질 수 있다는 투자심리들이 숨어 있으며 관망만 하였습니다.

추가적을 노무현 정부의 동탄신도시의 대규모 아파트 개발도 잠재되어 있어 과연 아파트 투자들은 아파트가 수익성이 있나 의심 스러웠고

그러다가 2014년까지 약156개 서울 수도권 공공기관과 행정도시가 지방으로 이전하며 지방의 아파트 가격이 올라갔습니다

하지만 이제는 지방 아파트를 매수해야 하는 수요자들의 대부분이 매수가 끝냈기 때문에 지방의 아파트가 미분양이 나오고 있습니다.

이제 지방아파트 투자는 끝났다고 이해한 지방 투자 심리가 인구가 많은 서울 아파트로 올라오기 시작 하였습니다

더불어서 20ㅡ30ㅡ40대 나이의 인터넷 부동산 동호회 모임들이 서울 아파트를 공략하며 서울 아파트 가격은 추가적으로 오르기 시작 하였습니다

이러한 아파트 투자 심리를 문재인 정부에서 세금으로 통제하는 것은 한계가 있고 공급을 늘려야 되는데
서울에는 추가로 아파트 공급할 곳이 없으니 서울인근으로 하여 싼 아파트의 공급을 대폭 늘리면 아파트 투자심리는 떨어질 수 밖에 없습니다

당장 1ㅡ2년 이내에 아파트 분양 예정은 허가 내준 47만호가 있지만 이것 외에 단일 필지로 여의도에 15배의 1천5백만평 아파트 분양이 가능한 화성의 바다도시인 송산그린시티에 30만호 정도의 아파트 필지 분양이 가능하고수인선 2018년 개통예정인 야목역 어천역 일대에
10만호 정도 건립이 가능하며 수도권 그린벨트 해제하여 최소 120만호 건립이 가능하기 때문에 이들 합산 200만호만 건설하면 서울 아파트가격은 하락 할 수 밖에 없다고 판단됩니다

ㅡ서독코치(오병화)ㅡ

During the Lee Myung-bak administration, the value of apartments has risen.
If you analyze why you did not
Roh Moo-hyun government& #39;s transfer tax and general real estate tax had some impact, but former Lee Myung-bak is a construction technology expert who can supply half price of apartment, so investors are hiding investor sentiment that apartment prices could fall if President Lee decided to supply millions of apartments I just watched.

In addition, the development of large-scale apartments in the Dongtan New Town of the Roh Moo-hyun government is also likely, and it is doubtful whether the apartments are profitable

By 2014, about 156 Seoul metropolitan areas& #39; public institutions and administrative cities were transferred to the provinces, and local apartment prices increased.

But now, most of the buyers who have to buy local apartments have finished buying, so the unsold apartment in the local apartment is coming out.

Now that the local apartment investment is over, the local investment sentiment has begun to rise to Seoul apartment

In addition, Internet real estate clubs in their 20s, 30s, and 40s have attracted Seoul apartments and Seoul apartment prices have started to climb

There is a limit to the control of the apartment investment sentiment by the government and the supply should be increased.
There is no place to supply more apartments in Seoul, so investing in cheaper apartments near Seoul will significantly reduce investment sentiment

Currently, there are 470,000 apartments scheduled to be sold within 1 ~ 2 years, but there are also 300,000 apartments sold in Songsan Green City, which is a sea city of Hwaseong, which can sell 15 million apartments in Yeouido with a single parcel. It will be possible to open the submarine station
It is possible to erect about 100,000 homes and the greenbelt in the Seoul metropolitan area should be lifted, so that at least 1.2 million homes can be built.

ㅡ West German coach (Oh Byung-hwa) ㅡ