분양가 상한제만 진행해도 아파트 가격 안올라가

부동산 분양가 상한제만 진행해도 아파트값 안올라

문재인 정부에서 아파트 가격 올라가는 것에 규제책으로 양도세 종합부동산 세등을 손보려고 하고 있는 모습은 노무현정부 부동산 정책과 별반 차이가 없어 보입니다

노무현. 정부때 양도세 중과 종합부동산세로 인하여 중산층들이 세금을 내기 위하여 아파트나 주택 소유자들이 월세와 전세를 높여 서민들이 고생을 너무 많이 하며 노무현정부가 싫어 약500만표 차이로 이명박대통령이 당선될 수 있게 만들은 최고의 공노자가 노무현정부의 부동산 정책으로 생각됩니다

이때로 다시 휘귀하는 정책을 펴면
다음정부 때 이제도를 다시 풀면서나라의 발전된 제도없이 제자리만 맴도는 모습으로 보여질 수 밖에 없습니다.

지방의 천안 지역이 아파트 분양가 상한제를 하면서 아파트가격이 안정되며 많이 오르지 않고 유지 되어 있는 모습을 볼 수 있습니다

서울지역은 아파트 새로 지을 곳이 없어 분양가 상한제를 적용할 곳도 없지만 기존 도시를 없애고 재개발 시키며 뉴타운 건설지역이 많아지면
분양가 상한제를 적용시킬 수 있어 아파트 가격을 안정시킬 수는 있습니다

하지만 박원순 서울시장 시절 건물을 안짓고 기존집에 내부인테리어를 바꾸는 제도로뉴타운 건설이 늦어지기도 한점은 궁국적으로 아파트 수요가 많은 서울시내에 아파트 공급이 줄어드니 아파트 가격만 올리는
역활뿐이 안되는 정책으로 판단됩니다

그리고 세금을 많이 올리면 부동산 거래가 안되며 내수경기가 죽어 서민 삶이 어려워지고정부는 세수도 줄어들지만 아파트 소유주와 건물주는 건물을 팔아서 세금을 낼 수는 없으니 월세를 높이는 경향이 있습니다

그래서 서민을 더 살기 어려운 제도로 휘귀하지 말고 차라리 아파트 분양가 상한제를 제도화 하면서 뉴타운 건설과 재개발 재건축을 대폭 늘려 아파트 공급을 늘리면 기존 아파트는 인상될 이유가 별로 없다고 생각됩니다

ㅡ서독코치(오병화)ㅡ

Even if the property sale price ceiling is limited, It seems that there is no difference between the real estate policy of the Roh Moo-hyun government and the government& #39;s attempt to gain a comprehensive real estate tax for the transfer tax by regulating the apartment price rise by the government. Roh Moo Hyun. It is the best that the middle class will raise the rents and rents of apartments and home owners in order to pay taxes to the middle class due to the transferring taxes and the general real estate status. The public is considered to be the real estate policy of the Roh Moo-hyun administration. At this time, if you open the policy again In the next government, we can not help but see the nation as it revolves around the country without a developed system. The Cheonan area in the province has a ceiling on the apartment sale price, and the price of the apartment is stabilized. In Seoul, there is no place to build a new apartment, so there is no place to apply a ceiling on the sale price, but if the existing city is destroyed and redeveloped, You can apply the ceiling price limit to stabilize apartment prices However, Park Won-soon, a former Seoul mayor, has not built a building and changed its interior to an existing house. One of the reasons for delaying the construction of New Town is that the supply of apartments in Seoul, which has a lot of apartment demand, We believe it& #39;s the only role that can play a role. And if you raise a lot of taxes, you will not be able to trade real estate. The domestic economy will die and the people& #39;s life will be harder and the government will lose their tax revenue. But apartment owners and building owners can not sell their buildings and pay taxes. Therefore, I do not think that there is much reason to increase the existing apartments if I increase the apartment supply by increasing the construction of the new town and the redevelopment and rebuilding by institutionalizing the upper limit of the apartment sale price rather than turning it into a system that is hard for the ordinary people to live.   
ㅡ West German coach (Oh Byung-hwa) ㅡ