못 보신분들을 위해 부동산 하락의 이유 요점 추가 등록했어요.

1. 20대 30대 돈이 없습니다.물론 대기업 들어가서 돈 잘 버는 사람들도 있겠지만 아주 극소수이죠.아마 강남의 가구수 보다도 적을 겁니다.결혼도 힘들고 결혼도 빚내서 하고 집도 전세 그것도 전세자금 대출 받는 사람들이 많아요 2. 낡은 아파트에 대한 답이 없습니다.위치 좋은 1기 신도시들 리모델링 재건축에 대한 답이 없습니다. 돈도 많이 들고….가능성도 적고….1:1 재건축의 문제점이 발생 하지요. 현재 너무 고층들이 많지요. 3. 꾸준한 공급계속적으로 공급이 멈추질 않고 자꾸만 짓습니다.그로 인해 미분양이 속출 하고 건설사 부도가 나고 있지요.아직 까지 금융부실화 까진 아닙니다만은요… 4. 기존 부동산에 대한 룰이 깨지고 있습니다.전세값이 상승 해서 매매가를 끌어 올리는게 아니라, 전세가 올라도 매매가는 하락하고 또한 전세값이 매매가 보다도넘어 가는 곳도 있다는 군요또한, 분양다 되고 입주해서 새 아파트의 가격으로 기존 아파트가격을 올리는 것이 아니라 오히려 새아파트의 가격이 하락하여 기존 낡은 아파트의 하락을 더 부추기고 있습니다. 5. 경제상황이 않좋습니다.꾸준한 직장이 없고, 그래서 빚을 내서 아파트를 사기도 부담스럽습니다.기존 아파트 값의 연착륙을 위해 금리는 자꾸 내려 물가를 상승시키고, 그로 인해 실물경기가 갈수록 나빠지고 있습니다. 6. 대외적인 경제 상황유럽을 비롯한 여러 나라들이 자본주의의 문제점 들이 자꾸만 나타 나고 있습니다.부동산 또한 일본 미국 그리스 독일 영구 프랑스 스페인 등 모두 폭락했죠.아래 동영상 참고 하세요.http://news.kbs.co.kr/news/NewsView.do?SEARCH_NEWS_CODE=2593999&PREV_REQ_URL=/news/UserCategory.do&SEARCH_BROAD_CODE‍‍‍=0039&SEARCH_CONTENTS=XXXX&SEARCH_MODE=listByBroadcastVod&SEARCH_SECTION=XXXX&SEARCH_CATEGORY=NC0039 7. 현 상황의 가계문제 및 건설기업지금 가계들과 건설 업계의 부실이 심각 합니다. 8. 인구구조의 변화베이비 붐어 세대 및 노인층의 급속한 증가와 출산률 저하와 청년층의 감소로 인한 주택 구매 수요자 수의 변화 9. 너무 비싼 집 값으로 인해 집에 대한 인식 변화그냥 즐기면서 사는거죠….해외 여행도 다니고….어차피 아끼고 살아 봤자 대출없이 집 사기는 힘드니깐요…(극소수 제외) 10. 직장의 변화한 군데 정착 할 수 있는 직장이 없습니다.즉 예전 처럼 영원한 직장이 많이 줄어 든거죠.자꾸 옮겨 다녀야 하는데 말이죠….언제 짤릴지도 모르고 불안한 직장이 너무 많습니다.  간혹 예전에도 집 사기 힘들었다고 말하는 사람 – 그럼 왜 2~30대 집 보유률이 7 ~ 8 ~90 년대에 비해 21세기에 들어와서 많이 낮아 진걸까요?간혹 돈 많이 버는 맞벌이 부부들이 얼마나 많은데….구매력있는 사람 많이 있다. – 돈 잘 버는 젊은 층 10만명 정도있다고 치면 참 많아 보이죠 그런데 인구 5천만명 중에 한 10만명이면 적은거죠간혹 전세가가 계속 오르면 집 값이 오를꺼다 라고 말하는 사람 – 원래 렌트가 더 비싼게 정상입니다. 모든 물건들을(자동차 등) 생각 해보십시요. 그리고 이미 전세가 더 비싼 지역이 나타나고 있습니다.간혹 우리나라는 땅이 좁아서 라고 말하는 사람  – 일본이 그랬었죠 그런데 어떻게 됐나요? FTA 로 좁은 땅에서 하던 것들이 해외에서 다 이루어 지면서 땅값이 폭락 했죠.  제가 이런 글을 쓰는 이유는 더 이상 부동산 불패 신화의 개념에서 탈출 하고 피해 보시는 분들이 없기를 간절히 바라는 마음에 이렇게 글을 쓰게 됐습니다. 좀 더 신중히 그리고 좀 더 리스크를 줄여 내 집 마련을 이루시길 바랍니다. 부동산 불똥 신화로 피해 보지 마시길 바랍니다.^^